发布时间:2024-12-06 06:28:39 来源: sp20241206
一系列优化调整政策接力出台,释放出强烈的稳增长、稳楼市信号
上海国庆假期二手房成交面积为近5年新高,成都购房展会上二手房连续6天成交破千套……10月以来,不少城市的看房量明显上升、销售量不同程度增长,房地产主要指标好转,特别是一线城市全线回稳,三、四线城市一改长时间沉寂状态,与一、二线城市一样,成交量上升,楼市“银十”成色渐足。
房地产市场是当前宏观经济的一个风向标,做好房地产工作对于推动经济持续回升向好、维护人民群众切身利益至关重要。近期,有关部门指导各地迅速行动,打出一套政策“组合拳”,有力推进保交房攻坚战,进一步降低购房门槛、减轻购房压力、提升购房信心。
对于房地产市场而言,预期稳则市场稳。一系列优化调整政策接力出台,释放出强烈的稳增长、稳楼市信号,让各方看到全力促进房地产市场止跌回稳的信心和决心。
长远来看,房地产市场的潜在有效需求规模依然较大。一方面,我国户籍人口城镇化率还不到50%,约1.8亿外出农民工在城里没有完全市民化,进城农民工的购房比例还不高;现有住房存量中,90平方米以下的中小户型住房占绝大多数,刚性和改善性需求仍较旺盛。
另一方面,百姓对住房质量、小区环境等还有更多新期待,比如在一些城中村,群众改造意愿迫切。住房城乡建设部此前表示,将推动建设不同面积、不同价位的“好房子”,还将通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。这些对于商品房建设优化存量、提高质量都将起到积极作用。
在因城施策优化调整的同时,如果抓住时机,破解房地产市场快速扩张时期存在的一些问题,进一步深化重点领域改革,例如加大保障性住房建设和供给力度、根据住房需求科学安排土地供应和配置金融资源等,加快构建房地产发展新模式,相信群众的居住条件和生活环境将不断改善,房地产市场也将实现更加平稳、健康、高质量的发展。
《 人民日报 》( 2024年10月25日 11 版)
(责编:胡永秋、杨光宇)